Ifjúsági Lakásfenntartó Szövetkezet

Stabilitás 50 éve

Rólunk


Szövetkezetünket 1972-ben alapították Komlón. Azóta folyamatosan és zavartalanul működik. 

        A Szövetkezethez tartozó és a kezelésében álló társasházakat 1951 és 1984 között építették. A 48 lépcsőház közül 20 tízemeletes. Szerkezetük 34-nél panelépítésű, a többi téglablokkos. Ez összesen több mint 1.000 albetétet jelent. 

       A székhelyünk Komló belvárosában van, és az épületeink zöme is itt található, de nemcsak itt hanem Szivásban, Dávidföldön Kenderföldön és Kökönyös városrészeken is megtalálhatóak. 

   Büszkék vagyunk arra, hogy az épületeink mind műszakilag, mind külalakra megfelelnek az alapvető elvárásoknak. Fontos nekünk, hogy az itt lakók számára biztonságos és komfortos életkörülményeket teremtsünk. A legtöbb helyen modernizált a szellőzés és a tízemeletes házak többségénél a lift is korszerűsítésre került. Már csak alig néhány épület vagy épületrész maradt hőszigetelés nélkül.

    Mivel az épületeink 40-50 évesek nagyon sok műszaki probléma jelentkezik az elöregedés miatt. Ezek megoldása a napi feladataink része. Folyamatos kapcsolatban állunk a közműszolgáltatókkal és több vállalkozással, hogy mielőbb orvosoljuk a felmerülő hibákat. Megszervezzük és ellenőrizzük a kivitelezést, ha szükséges külső ellenőr bevonásával. 

     Irodánk minden hétköznap nyitva van, ezért a kapcsolatfelvétel és a kapcsolattartás is könnyebb az ügyfeleinkkel. Ez gördülékennyé teszi a napi ügyek intézését.

A Szövetkezet célja


- Az önkéntes szövetkezésben rejlő előnyök felhasználásával gondoskodni a szövetkezeti épületek, lakások, közösségi helyiségek és épülettartozékok, üzlethelyiségek fenntartásáról (üzemeltetés, karbantartás, felújítás) és rendeltetésszerű hasznosításáról;

- A lakásszövetkezet működtetésénél az önsegély, a szolidaritás, a tagi demokrácia, az önkéntes közreműködés, a tagok szolgáltatási igényének figyelembevétele és megvalósítása;

A Szövetkezet feladatai


- közgyűléssel kapcsolatos szervezési és adminisztrációs feladatokat lát el

- kezeli és őrzi a társasház iratait- ellenőrzi, frissíti és adatokkal tölti fel az adatbázisokat, naprakész információs rendszert működtet

- könyveli a napi pénzügyi mozgásokat

- figyelemmel kíséri az aktuális pénzügyi helyzetet

- fizetési kötelezettségeket teljesít

- kapcsolatot tart a pénzintézetekkel

- ajánlatokat kér pénzügyi megtakarítások és kölcsönök vonatkozásában

- a számviteli szabályoknak megfelelően elkészíti a társasház beszámolóját

- pénzügyi tervet készít

- figyelemmel kíséri a jogszabályi változásokat (különösen a társasházi,- adó-és számviteli, építési ügyekben)

- karbantartási és felújítási tervet készít, előkészíti és szervezi a felújítását

- kapcsolatot tart a közműszolgáltatókkal, szakhatóságokkal, karbantartókkal

- panaszügyekben eljár, visszajelzést ad

- megbízási, szolgáltatási, bérleti és vállalkozási szerződésekben eljár

- a beavatkozást igénylő hibák elhárítására megbízást ad, azok elvégzését ellenőrzi

- megszervezi a tűz, - baleset,- érintés- és környezetvédelmi feladatok végrehajtását

- jogi, fizetés meghagyási eljárásokat kezdeményez

- naprakészen követi a tulajdonosok változását